«МНОГО ЖАЛОБ НА РАБОТУ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ» Интервью Эдуарда СУЩЕНКО

Фото: inhimkicity.ru
Одна из главных реформ последних лет в ЖКХ – введение института управляющих организаций (УО), которые являются, по сути, посредниками между владельцами квартир и теми, кто поставляет нам тепло, воду, газ и свет, вывозит мусор и т.д. Время от времени в СМИ появляются сообщения о том, что руководство УО, мягко скажем, не выполняет должным образом своих обязанностей. Есть ли такие в Химках? С этим вопросом мы обратились к Э.П. Сущенко, заместителю руководителя Госжилинспекции Московской области.

- По состоянию на 1 ноября, в г.о. Химки Московской области  осуществляют деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами (МКД) 39 управляющих организаций. С 1 мая 2015 года право на управление МКД имеют только УО, получившие лицензию на указанный вид деятельности. Конечно, в Химках остались проблемы по содержанию МКД. В первую очередь, к проблемным относятся МКД «пожилого» возраста. Подавляющее большинство указанных МКД находится в управлении у Муниципального предприятия «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг». Кроме того, много жалоб поступает от жителей по деятельности ООО «СТ-Сервис», ООО «ТЕХНОКОМ», ООО «ЖК-Эксплуатация». Основная масса обращений от собственников помещений по нарушению требований законодательства относится именно к содержанию и ремонту МКД. Госжилинспекция Московской области (далее – ГЖИ МО), получая обращения граждан, назначает внеплановые проверки, результатом которых становится выявление факта нарушения, возбуждение административного дела о привлечении УО к административной ответственности, а самое, видимо, главное для собственников помещений – выдача предписания на устранение недостатков. ГЖИ МО в последующем, обязательно проводит проверку исполнения УО предписания. В случае неисполнения предписания УО снова привлекается к административной ответственности, а комплект документов по каждому конкретному случаю направляется в суд для понуждения УО к исполнению предписания. Такой порядок действий позволяет обеспечить приведение жилищного фонда к состоянию, отвечающему требованиям законодательства.

- Без услуг УО обходятся ТСЖ и ЖК. А к работе этих организаций тоже есть претензии?

- Как правило, собственники помещений в МКД, формой управления которых являются ТСЖ и ЖСК, гораздо меньше обращаются с жалобами на деятельность указанных юридических лиц. Но, претензии к ТСЖ и ЖСК также имеются. Порядок работы ГЖИ МО в указанных случаях аналогичен описанному выше. Исключение в том, что ТСЖ и ЖСК не нуждаются в лицензировании, а, значит, меры воздействия на них осуществляются со стороны ГЖИ МО по другим статьям Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

- За окном – зимние пейзажи, хотя впереди ещё целый месяц осени. В квартирах холодно, батареи в квартирах должны быть горячими. А что на самом деле?

- Для того, чтобы жители Химок не жаловались на температуру воздуха в помещениях УО под руководством Администрации г.о. Химки обязаны проводить комплекс мер по подготовке к осенне-зимнему периоду (ОЗП). Задача ГЖИ МО в указанном случае – это осуществление проверочных мероприятий по подготовке МКД к зиме. Губернатором Московской области перед ГЖИ МО поставлена задача осуществить проверку готовности к ОЗП не менее 30% жилищного фонда, в том числе и в Химках, где ГЖИ МО в рамках выполнения указанной задачи проведено более 360 проверок готовности МКД к ОЗП. Выявлено более 200 нарушений, выданы предписания на их устранение.

Принятие таких мер административного воздействия позволило избежать серьёзных проблем по подаче тепла в МКД в прошедший ОЗП 2015-2016 г.г.

- К вам поступают жалобы разного рода, а по поводу начисления платы за ЖКУ?

- Конечно. Более 40% всех жалоб, поступающих в ГЖИ МО, относятся к вопросам, связанным с начислением платы за ЖКУ. Особенно часто подобные вопросы возникают у жителей по тем или иным причинам не знакомым с порядком начисления платы за ЖКУ. Таким направляем разъяснения. Но, часто случается и выдавать предписания УО на проведение перерасчёта платы за ЖКУ. Отрадно осознавать, что вмешательство ГЖИ МО помогает жителям кардинально решить вопрос с порядком начисления платы, её перерасчётом и задолженностями.

- В округе большое внимание уделяется вопросам благоустройства, в том числе ремонту подъездов и входных групп. Как вы оцениваете эту работу?

- К сожалению, работа по благоустройству территории, в том числе и придомовой, в Химках видна значительно сильнее, чем работа по приведению МКД, их подъездов и входных групп к требованиям нормативных правовых актов. Одной из особенностей работы ГЖИ МО в данном направлении является привязка действий УО к действиям организаций, проводящим капитальный ремонт МКД. Основной целью такого надзорного органа, как ГЖИ МО, является удовлетворение нужд граждан, проживающих в МКД. Поэтому, поступающие от граждан выражения признательности за доброкачественно проделанную работу являются для сотрудников ГЖИ МО стимулом для вдохновения и дальнейшего совершенствования своей деятельности.

 

 

Вопросы задавал Влад КРАСНОЯРСКИЙ

 

 
По теме
Свыше 900 миллионов за долги ЖКХ взыскали судебные приставы Подмосковья, а еще 1,5 миллиарда с должников удержат работодатели - Химские новости С начала года судебные приставы всех территориальных подразделений УФССП России по Московской области с представителями администраций и управляющих компаний проводят плановые совместные рейды в целях повышения взысканий
20.07.2018
Совещание в Серпухове - Правительство Московской области Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области» Представители правительства Подмосковья совершили рабочую поездку в Серпуховский район,
20.07.2018
Ремонт в подъезде многоквартирного дома - Правительство Московской области Источник: ©, Павлово-Посадское информационное агентство, Елена Шаяхметова В Химках управляющие компании отремонтировали 305 подъездов в рамках губернаторской программы «Мой подъезд», работы идут с большим опережением графика,
20.07.2018
 
Денежные купюры рублей и монеты. - Правительство Московской области Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин Управляющую компанию из поселка в городском округе Можайск суд оштрафовал на 250 тысяч рублей после проверки Госжилинспекции Московской области по жалобе жителя
20.07.2018
 
 
53 контейнера для пластика установило ООО «Департамент городского хозяйства» - Коломенская правда А на днях по инициативе жителей ещё семь подобных контейнеров заняли своё место в микрорайоне Колычёво: на улице Астахова, дома 15, 17, 19 (подъезд 2), 27 (подъезд 2), на улице Спирина, дом 1 (подъезды 2 и 4),
20.07.2018 Коломенская правда
17 июля Комиссия по жилищному строительству и капитальному ремонту, контролю качества предоставления коммунальных услуг Общественной палаты Солнечногорского муниципального района совместно с Солнечногорским отделением Ас
19.07.2018 Газета Сенеж
В настоящее время несколько котельных в городском округе Ликино-Дулево отключены от газа, жители не получают горячую воду, причина — долги перед газовщиками, выход из ситуации нашел Совет депутатов,
20.07.2018 Орехово-Зуевская правда
В Клину задержали женщину, которая подожгла качели на детской площадке - Информационный портал Клин-АМ В г.Клин благодаря видеокамерам задержана женщина, которая подожгла качели на детской площадке, говорится в сообщении пресс-службы Главного управления региональной безопасности Московской области.
20.07.2018 Информационный портал Клин-АМ
В Клину благодаря видеокамерам задержана женщина, которая подожгла качели на детской площадке, говорится в сообщении пресс-службы Главного управления региональной безопасности Московской области.
20.07.2018 Серп и Молот
Мировым судьёй 284 судебного участка Щёлковского судебного района Московской области вынесен обвинительный приговор по уголовному делу в отношении жительницы Фрязина П. за фиктивную постановку на учёт иностранных граждан,
20.07.2018 Газета Время
Жители Подмосковья стали победителями межрегионального конкурса, посвященного юбилею Владимира Маяковского - Министерство культуры МО Московская областная государственная научная библиотека им. Н.К. Крупской подвела итоги межрегионального литературного конкурса «Я знаю силу слов, я знаю слов набат», посвященного 125-летию со дня рождения Владимира Маяковского.
19.07.2018 Министерство культуры МО
Дворцовый «переворот» - Газета Вперёд Оксана Косарева, министр культуры Московской области, во время празднования дня семьи, любви и верности в Хотькове, рассказала, что три районных дома культуры ждёт обновление.
20.07.2018 Газета Вперёд
Формула идеального кинопросмотра от Мособлкино и Министерства культуры Московской области такова: отечественная кинолента, свежий воздух, уютная атмосфера городского парка,
19.07.2018 Долгие Пруды
С начала лета Музей – заповедник «Дмитровский кремль» успешно реализует свой  новый веселый и увлекательный проект «Семейные выходные»  Многие жители Дмитрова (особенно те,
19.07.2018 Дмитровский вестник
Волонтеры «Живу спортом» принимают участие в православном молодежном форуме "ДоброЛето" - Серебряно-Прудский вестник Министерство физической культуры и спорта Московской области С 15 по 22 июля в Сергиевом Посаде на Благовещенском поле проходит православный молодежный форум «ДоброЛето».
19.07.2018 Серебряно-Прудский вестник
Автобусы - Правительство Московской области Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области Отмечены высокие темпы развития ГУП МО «Мострансавто», такие как контроль передвижения автобусов, высокая доля безналичной оплаты проезда, повышение запрплаты водителей,
20.07.2018 Правительство Московской области
На волне эйфории от закончившегося пару дней назад Чемпионата мира по футболу тема спорта остаётся одной из самых обсуждаемых.
19.07.2018 Павлово-Посадские известия
Корреспондент воскресенского телеканала «Искра-ВЭКТ» Денис Снетков воочию наблюдал за спортивным событием мирового масштаба, как называют недавно завершившившийся чемпионат по футболу, в Москве.
19.07.2018 Куйбышевец
Проголосовать за цветовое оформление объектов системы раздельного сбора отходов могут жители Подмосковья - Красногорские вести На региональном портале «Добродел» dobrodel.mosreg.ru началось голосование за единое оформление мусоровозов и контейнеров для раздельного сбора отходов.
20.07.2018 Красногорские вести
В Мострансавто готовят повышение зарплат всем категориям работников - РТВ-Подмосковье Ранее заработная плата водителей предприятия выросла в среднем на 24% Осенью работникам Мострансавто планируют повысить зарплату, сообщил в интервью «Радио 1» генеральный директор предприятия Владислав Мурашов .
20.07.2018 РТВ-Подмосковье
Фестиваль «Многонациональная Россия» пройдет в Москве 4 августа - Газета Реут В рамках государственной программы «Реализация государственной национальной политики» Федеральное агентство по делам национальностей 4 августа 2018 года на Пушкинской площади в Москве проводит ежегодный фестиваль «Многон
20.07.2018 Газета Реут
Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области, Александр Щемляев На этой неделе в Московской области открыли крупнейший в Европе завод по производству колбасных изделий и запустили региональную навигационную с
20.07.2018 Правительство Московской области
Ступинское информагентство, Сергей Демянюк В понедельник, 16 июля, ступинцы вздохнули с облегчением – в городе закончились двухнедельные плановые работы на ТЭЦ -17, и в кранах, наконец, потекла долгожданная горячая вода.
20.07.2018 Ступинская панорама
В первом полугодии 2018 года сотрудники Управления Росреестра по Московской области (Управление) в соответствии с полномочиями по осуществлению государственного земельного надзора выявили на территории Московской области
20.07.2018 Дмитровский район