Минстрой Московской области выдал первое заключение о соответствии жилого проекта, без которого с нового года застройщики не могут привлекать денежные средства участников долевого строительства

Фото: inhimkicity.ru
В Московской области выдано первое заключение о соответствии объекта и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве. «Сегодня, 16 февраля 2017 года, выдано первое в Московской области Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации новым требованиям закона о долевом строительстве. Документ получила компания ООО «Саб-Урбан», – сообщил министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов.

Минстрой Подмосковья одобрил проект строительства компанией «Саб-Урбан» двух жилых домов в сельском поселении Отрадненское в районе д. Сабурово городского округа Красногорск.

Новые «правила игры» на рынке долевого жилищного строительства продиктованы изменениями в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», которые вступили в силу с 1 января 2017 года . Эти правила касаются проектов жилых домов, в которых не было заключено договоров с дольщиками до 1 января 2017 года, то есть до вступления поправок в силу.

«Законодательные поправки, которые вступили в силу 1 января текущего года, позволят усилить контроль за деятельностью застройщиков и, как следствие, повысить уровень защищенности   прав   участников долевого строительства»,   – считает министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов.

По словам главы регионального ведомства, исполнение новой государственной функции по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации  требованиям законодательства о долевом строительстве является одной из наиболее значимых задач министерства стройкомплекса. « При отсутствии такого заключения с 1 января 2017 года застройщики не могут осуществить государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, и значит привлекать денежные средства граждан в долевое строительство, а также не имеют право рекламировать новый проект», – отметил Сергей Пахомов. Законом установлен срок исполнения государственной функции – не более 30 дней.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий на дату направления проектной декларации следующим требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ:

1) в отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации юридического лица - застройщика;

2) в отношении юридического лица - застройщика отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

3) в отношении юридического лица - застройщика отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;

4) в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

5) в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица);

6) у юридического лица - застройщика отсутствует недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период;

7) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, отсутствует судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также в отношении указанных лиц не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации.

«Кроме того, на сегодняшний день в стадии рассмотрения в министерстве строительного комплекса Московской области находятся документы еще 13 строительных организаций, которые намерены осуществлять в регионе строительство жилой недвижимости с привлечением денежных средств участников долевого строительства», – рассказал министр Сергей Пахомов.

Следует напомнить, что с 01 июля 2017 года вступают в силу новые требования к размеру уставного капитала застройщика. В случае несоответствия застройщика требованиям к размеру уставного капитала, у застройщика будет отсутствовать право заключения договоров участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

 

 

Пресс-служба строительного комплекса Московской области

 

 

Последние новости Подмосковья по теме:
Минстрой Московской области выдал первое заключение о соответствии жилого проекта, без которого с нового года застройщики не могут привлекать денежные средства участников долевого строительства

- Серебрянные пруды
Минстрой Московской области выдал первое заключение о соответствии жилого проекта, без которого с 2017 года застройщики не могут привлекать денежные средства участников долевого строительства,
14:39 16.02.2017 Серебряно-Прудский вестник
Минстрой Московской области выдал первое заключение о соответствии жилого проекта, без которого с нового года застройщики не могут привлекать денежные средства участников долевого строительства - Химские новости
Минстрой Московской области выдал первое заключение о соответствии жилого проекта, без которого с нового года застройщики не могут привлекать денежные средства участников долевого строительства - Химки
В Московской области выдано первое заключение о соответствии объекта и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве.
14:16 16.02.2017 Химские новости
- Подмосковье
В Московской области выдано первое заключение о соответствии объекта и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве.
14:13 16.02.2017 Министерство строительного комплекса
 
По теме
Туристический проект «Экоэлектричка» стартовал в Подмосковье - Правительство Московской области Источник: Фотобанк Московской области, Сергей Гордеев Одной из основных точек роста экономики Подмосковья в ближайшие годы станет развитие туристической привлекательности региона за счет создания специализированных кластеров.
17.07.2018
Судебное решение - Правительство Московской области Источник: ©, Управление Федеральной антимонопольной службы по Московской области Арбитражный суд города Москвы признал законным решение Московского областного УФАС по жалобе ООО «Инвест гарант» о нарушении закона о ко
17.07.2018
 
Открытие завода по производству колбас в Кашире - Правительство Московской области Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области, Александр Щемляев Губернатор Московской области Андрей Воробьев 17 июля совместно с заместителем Председателя Правительства Российской Федерации Алексеем Гордеевы
17.07.2018
Практический семинар и подготовка к международной оценке ФАТФ - Администрация Воскресенского района Аппарат Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области 25 июля 2018 года проведет практический семинар на тему «Проблемные вопросы исполнения требований Федерального закона от 07.08.
17.07.2018
 
Завод Черкизово по производству колбас в Кашире - Правительство Московской области Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области Власти Подмосковья продолжат оказывать поддержку группе «Черкизово», которая будет развивать свое производство в регионе, поддержка коснется как инфраструктуры,
17.07.2018
В Подмосковье начали начислять пени за несвоевременную уплату налога на имущество физических лиц - Администрация г. Серпухов Межрайонная ИФНС России № 11 по Московской области напоминает, что с 1 июля 2018 года начали начислять пени гражданам за несвоевременную уплату налога на имущество физических лиц.
17.07.2018
Производство на фармзаводе в Подольске - Правительство Московской области Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области, Денис Трудников Подмосковье лидирует в создании современных предприятий питания и благодаря активной работе регионального правительства становится флагманом по мн
17.07.2018
Андрей Воробьев принял участие в заседании комиссии по региональному развитию в России - Звенигородские ведомости Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев принял участие в заседании правительственной комиссии по региональному развитию в РФ, на мероприятии в частности поблагодарили руководителей регионов,
17.07.2018 Звенигородские ведомости
ЛЮБЕРЦЫ. 17 июл. INLUBERTSY.RU - Более 34,5 тысячи предприятий и организаций Московской области перешли на электронный документооборот с АО «Мосэнергосбыт», сообщает Люберецкое информагентство.
17.07.2018 Люберецкая панорама
Проведение пенсионной реформы в России позволит учителям в возрасте продолжать работу в школах, коллективы которых в основном состоят из педагогов пенсионного и предпенсионного возраста,
17.07.2018 Пущинская среда
Проведение пенсионной реформы в России позволит учителям в возрасте продолжать работу в школах © РИАМО, Николай Корешков Проведение пенсионной реформы в России позволит учителям в возрасте продолжать работу в школах,
17.07.2018 Подольский рабочий
Апелляция в вышестоящую инстанцию не спасла от наказания преступников. Шесть жителей Таджикистана организовали похищение своего земляка, не расплатившегося с работниками за выполненную работу по строительству забора.
17.07.2018 Красное знамя
16 июля спасатели получили звонок от мужчины, который сообщал, что находится в грязевой яме Реальная ситуация оказалась гораздо банальнее, яму прибывшие на место спасатели так и не нашли.
16.07.2018 Газета Новые Известия
Из одной глины - Истринские ВСети Работы из керамики Дарьи Лозинской прекрасно поселились бы на страницах произведений Толкиена Ее мир полон первозданного волшебства и не имеет границ, он такой же бездонный и глубокий, как вселенная.
17.07.2018 Истринские ВСети
Смотрите также: фоторепортаж с фестиваля «Сердце России»   В четырнадцатый раз деревня Березняки стала центром притяжения для творческих людей, которым небезразлична тема православия и патриотизма.
17.07.2018 Газета Вперёд
На прошлой неделе в Сергиевом Посаде открылись сразу две экспозиции, неуловимо объединённые одной темой — общения.
17.07.2018 Газета Вперёд
В субботу и воскресенье живописные поля в окрестностях села Троицкое «бороздили» наездники из Московского региона и соседних областей – Брянской, Ленинградской, Липецкой.
17.07.2018 Новые рубежи
Спортсмен из Королёва стал трехкратным чемпионом России в метании диска - Администрация г. Королёв Воспитанник спортивной адаптивной школы «Наш мир» в Королеве Юрий Лящук принял участие в чемпионате России по легкой атлетике (спорт слепых) и стал чемпионом России в метании диска.
18.07.2018 Администрация г. Королёв
Алексей Кузнецов – 12-кратный чемпион России в метании копья. Причем побед на главном старте страны, учитывая участие в соревновательной программе толкания ядра и метании диска превысит два десятка.
17.07.2018 Куйбышевец
Один из перекупщиков рассказал, что его прибыль в дни Чемпионата мира по футболу (ЧМ-2018) достигла 20 миллионов рублей, из которых полмиллиона он "заработал" на перепродаже всего одного билета в ложу.
17.07.2018 Газета Новые Известия
С 7 по 13 июля в городском округе Шатура через портал «Добродел» поступило 90 обращений жителей округа - Шатурский район Наиболее популярные темы обращений прошедшей недели: несанкционированные свалки и навалы мусора во дворах и на территории общего пользования, нарушение правил уборки территорий, свалки мусора в лесу,
17.07.2018 Шатурский район
Минэкологии: аисты на севере Подмосковья стали многодетными - Министерство экологии МО В ходе мониторинга редких видов, который проводится по заказу минэкологии, биологи сделали ряд ценных наблюдений, свидетельствующих о том, что нынешний год является благоприятным для подмосковной фауны.
17.07.2018 Министерство экологии МО
Источник: ©, пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова Подготовка жилых домов Королева к отопительному сезону идет в полном соответствии с графиком,
17.07.2018 Правительство Московской области