Принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ

Фото: inhimkicity.ru
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ. Ниже МосОблЕИРЦ разъясняет, в каких случаях закон требует заключения договоров между собственником жилья и организацией, в каких - нет.

фото из свободных источников

Собственник жилого помещения    - управляющая компания – МосОблЕИРЦ

Между собственником квартиры и управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом.   При этом, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,    управляющая компания имеет право заключить договор с платежным агентом на организацию расчётов за жилищно-коммунальные услуги. Такое распределение функций дает возможность УК    сосредоточиться на своей основной деятельности – обслуживании и ремонте жилого фонда и    снизить собственные расходы на расчетно-кассовое обслуживание. 

В соответствии с    Правилами предоставления коммунальных услуг плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Договор между потребителем и платежным агентом при этом не требуется. 

Собственник жилого помещения – ресурсоснабжающая организация (РСО) – МосОблЕИРЦ

В соответствии с Федеральным законом от 03.04.2018 № 59 жители могут отказаться от услуг управляющей компании и заключить прямые договоры с РСО. Решение о переходе на прямые договоры «собственник – РСО» принимается на общем собрании собственников. Как и в случае с управляющей компанией,    ресурсоснабжающая организация вправе заключить договор с платежным агентом для произведения расчетов за ЖКУ. Договор между потребителем и платежным агентом при этом не требуется. 

Собственник жилого помещения    – специализированная организация, обслуживающая газовое оборудование    – МосОблЕИРЦ

Согласно Правилам пользования газом техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о ТО ВКГО, заключаемого между собственником помещения    и специализированной организацией.

Заключение договоров на ТО ВКГО специализированная организация может проводить    самостоятельно или через 3-е лицо,      путем направления договора оферты. Оплата услуги «ТО ВКГО» в едином платежном документе является акцептом размещенной специализированной организацией публичной оферты на условиях проекта договора. При этом собственник жилого помещения имеет право выбирать организацию и самостоятельно заключать договор на техобслуживание газового оборудования. Житель может самостоятельно заключить такой договор с любой специализированной организацией, уведомив об изменении договорных отношений управляющую компанию и расчетный центр. 

На основании договора, заключенного между расчетным центром и специализированной организацией, или по поручению управляющей компании, также на основании заключенного договора, МосОблЕИРЦ включает услугу «ТО ВКГО» в единый платежный документ. 

Для исключения строки ТО ВКГО из платежного документа необходимо обратиться в клиентский офис МосОблЕИРЦ, написать заявление об отказе от услуги и предоставить заключенный договор об оказании данной услуги другим поставщиком. 

Собственник жилого помещения – страховщик – МосОблЕИРЦ

Услуга «добровольное страхование» не обязательна к оплате. 

В случае оплаты услуги собственник помещения автоматически заключает договор со страховой компанией и может рассчитывать на то, что при наступлении страхового случая страховщик возместит убытки. При этом дополнительного подписания каких-либо документов не требуется, после оплаты договор считается акцептованным, а    помещение -    застрахованным.

Включение в единый платежный документ    услуги осуществляется на основании договора между МосОблЕИРЦ и страховой компанией.  Также страховая компания размещает публичный договор-оферту в интернете, в соответствии с Законом РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации» от 27.11.1992 №4015-1.

Собственник жилого помещения    – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Московской области – МосОблЕИРЦ

Обязанность по уплате взносов за капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу.

С января 2018 года Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому платежному агенту – МосОблЕИРЦ.

МосОблЕИРЦ    - платежный агент, который производит начисления в соответствии с заключенным между ФКР и МосОблЕИРЦ договором.    Отдельных договоров между жителями и расчетным центром законодательство не требует.

Для жителей многоквартирных домов, где управляющие компании имеют договор с МосОблЕИРЦ на организацию расчетов, строка «Взнос на капремонт» входит в единый платежный документ. На тех территориях, где таких договоров нет, жителям приходит отдельный платежный документ с начислениями по услуге «взнос на капитальный ремонт».   

 

Служба корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ

Последние новости Подмосковья по теме:
Принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ

- Красногорск
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
11:43 17.08.2018 Красногорские вести
- Электросталь
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
23:11 16.08.2018 Газета Новости недели
- Лосино-Петровский
0,4 Сети ЖКХ Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
17:02 15.08.2018 Городские вести
- Орехово-Зуево
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
16:52 15.08.2018 Орехово-Зуевская правда
- Одинцово
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
14:34 15.08.2018 Новые рубежи
- Балашиха
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
14:12 15.08.2018 Газета Факт
- Жуковский
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:40 15.08.2018 Авиаград Жуковский
- Раменское
Собственники квартир нередко  обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:33 15.08.2018 Ramns.Ru
- Раменское
Собственники квартир нередко  обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:32 15.08.2018 Газета Родник
- Чехов
Принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:30 15.08.2018 Чехов сегодня
- Щёлково
Между собственником квартиры и управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом.
13:24 15.08.2018 Газета Время
- Звенигород
Собственники квартир нередко  обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:21 15.08.2018 Звенигородские ведомости
Принцип взаимодействия собственника жилого помещения  с организациями сферы  ЖКХ - Химские новости
Принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ - Химки
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:14 15.08.2018 Химские новости
- Серебрянные пруды
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:12 15.08.2018 Серебряно-Прудский вестник
- Пущино
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:11 15.08.2018 Пущинская среда
 
По теме
17 августа Госжилинспекция проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение» Уважаемые жители Московской области!
15.08.2018
Члены Дзержинской Общественной палаты приняли участие в общем собрании собственников по выбору управляющей компании - Общественная палата МО Члены Комиссии по контролю за качеством работы управляющих компаний, ЖКХ, дорожного хозяйства и транспорта Общественной палаты г.о.
14.08.2018
 
О переводе жилого помещения в нежилое и наоборот расскажет Госжилинспекция Московской области - Пущинская среда Госжилинспекция Московской области 17 августа проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение», сообщает пресс-служба ведомства.
14.08.2018
День открытых дверей в Управлении ЕИРЦ «Красногорк» состоится 16 августа - Красногорский район Управление ЕИРЦ «Красногорск» приглашает жителей городского округа Красногорска – клиентов «МосОблЕИРЦ» прийти на «День открытых дверей» с участием руководства «МосОблЕИРЦ» и управляющих компаний,
13.08.2018
 
Новая строка в платежке - Рузский район В документах на оплату ЖКУ появилась новая строчка – ТО ВКГО. Речь идет об услуге «Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования».
13.08.2018
«Агент ЖКХ» помог жителям Солнечногорья - Администрация Солнечногорского района Главная задача проекта на телеканале «360 Подмосковье» — помочь собственнику многоквартирного дома найти выход из любой сложной ситуации, связанной с управлением и эксплуатацией своего дома,
13.08.2018
 
В 18 детсадов и четыре школы Королёва из‑за похолодания дали отопление - РТВ-Подмосковье Скоро батареи прогреются во всех социальных учреждениях города ©   Instagram главы городского округа Королёв Александра Ходырева В подмосковном Королёве из-за наступившего похолодания отопление начали подавать в детск
24.09.2018 РТВ-Подмосковье
Более 400 дольщиков из Королева получат жилье - Правительство Московской области Источник: Министерство строительного комплекса Московской области Власти Подмосковья установили среднюю рыночную и предельную стоимости жилья на четвертый квартал 2018 года,
25.09.2018 Правительство Московской области
С начала 2018 года в Московской области построено и модернизировано 27 водозаборных объектов, качество водоснабжения улучшено у 57 тысяч жителей региона, передает пресс-служба вице-губернатора Подмосковья Дмитрия Пестова.
25.09.2018 Дмитровский вестник
Полицейские проводят с 25 сентября в Пушкинском районе операцию «Сбыт»  - Газета Маяк Оперативно-профилактическая операция «Сбыт» проводится с 25 сентября по 1 октября на территории обслуживания межмуниципального управления МВД России «Пушкинское», говорится в сообщении пресс-службы управления.
25.09.2018 Газета Маяк
Сергиев Посад.17 сентября состоялось оперативное совещание в Администрации Сергиево-Посадского муниципального района - Общественная палата МО 17 сентября 2018 года состоялось постоянно действующее оперативное совещание в Администрации Сергиево-Посадского муниципального района.
25.09.2018 Общественная палата МО
В Рузском округе раскрыты два случая мошенничества с использованием банковских карт - Красное знамя На одном из строительных рынков Рузского округа местный житель представлялся посетителям мастером на все руки, готовым выполнить любые ремонтные и строительные работы.
24.09.2018 Красное знамя
В Сергиево-Посадском районе Подмосковья мужчина подозревается в убийстве матери, возбуждено уголовное дело по части 1 статьи 105 УК РФ (убийство),
25.09.2018 Копейка
Исследования более 20 авторов напечатаны в третьем сборнике «Пушкинский краевед»  - Газета Маяк Исследования более 20 авторов напечатаны в третьем сборнике «Пушкинский краевед», сообщил сегодня, 25 сентября, на презентации нового издания председатель пушкинского общества краеведов Василий Панченков .
25.09.2018 Газета Маяк
Восьмидесятилетний юбилей режиссера Народного драматического театра — спутника МХАТ имени М. Горького — Геннадия Каретникова отметили в большом кругу друзей и почитателей таланта,
24.09.2018 Орехово-Зуевская правда
Заседание правительства Подмосковья 19 сентября 2017 года - Правительство Московской области Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области , Андрей Жабин Губернатор Московской области Андрей Воробьев сообщил, что план пятилетних мероприятий будет составлен для каждого города Подмосковья,
25.09.2018 Правительство Московской области
Новый сезон 1914 года команда КСО встречала уже без ветеранов Эдварда и Джеймса Чарноков, они закончили свои активные выступления в большом футболе Джеймс сосредоточился на организационных делах клуба,
25.09.2018 Орехово-Зуевская правда
С 20 по 22 сентября 2018 года в Конькобежном центре «Коломна» прошло Первенство Московской области по шорт-треку среди юношей и девушек среднего и старшего возрастов.
25.09.2018 Серп и Молот
Губернатор провел расширенное заседание правительства Московской области - Правительство Московской области Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области Двадцать пятого сентября под руководством губернатора Московской области Андрея Воробьева состоялось расширенное заседание правительства Московской области,
25.09.2018 Правительство Московской области
Глава Городского округа Подольск Николай Пестов принял участие в высадке аллеи памяти 28 героев-панфиловцев - Администрация г.Подольск Глава Городского округа Подольск  Николай Пестов  в ходе акции «Наш лес. Посади свое дерево» высадил аллею лип вместе с учащимися школы № 5 микрорайона Климовск.
23.09.2018 Администрация г.Подольск